Wenn man renoviert, saniert und etwas repariert, möchte man damit sein Zuhause schöner machen und es angenehmer sowie auch durchaus komfortabler gestalten. Aber was man dabei ebenso berücksichtigen sollte ist, dass derartige Arbeiten eine Wertsteigerung der Immobilie mit sich bringen können. Wie man mit ein paar einfachen Arbeiten den Marktwert einer Immobilie steigern kann, soll hier nachfolgend erklärt werden.
Welche Maßnahmen für die Wertsteigerung sinnvoll sein können
Um diese Frage zu beantworten, kann es u.a. schon hilfreich sein, sich in die Lage des potenziellen Käufers zu versetzen, also zu überlegen, worauf man selbst Wert legen würde. Hier einige Beispiele:
Räume neu anstreichen
Es gibt Menschen, die mögen sehr auffällige Muster auf Tapeten oder auch kräftige, dunkle Farben. Das wird jedoch nicht jedem gefallen. Die Räume im Zuhause können schon mit frischen und möglichst hellen Farben gepflegt und freundlich erscheinen. Es hat sich gezeigt, dass ein neutral gehaltenes Farbschema einfach vorteilhafter ist. Das muss aber nicht bedeuten, dass man keine farblichen Akzente setzen kann. Zum Beispiel wenn man eine Wand von den anderen absetzt. Auch das Streichen von Holzdecken kann sinnvoll sein, um den Wohnbereich aufzuwerten.
Ein neuer Bodenbelag
Ein sehr großer Teil der Wohnfläche besteht aus der Fußbodenfläche. Somit beeinflusst diese den Gesamteindruck maßgeblich. Auch hier sollte man eine vorteilhafte Farbe wählen und zu einfache, „billige“ Bodenbeläge vermeiden. Robustere Varianten, die auch gleichzeitig hochwertig erscheinen, sind empfehlenswert. Es bieten sich da u.a. Fliesen, Holzböden oder auch Bambusparkett, wie man es zum Beispiel unter bambus-parkett.de finden kann, an. Bambusparkett liegt im Trend und bietet dazu einige Vorteile. Als Ressource ist Bambus besonders nachhaltig. Dass Material ist dazu sehr fest, robust sowie strapazierfähig. Das macht es zu einem sehr guten Parkettboden und man redet sogar von einem Vorreiter in der Raumausstattung. Bambusparkett verfügt über ein warmes Farbspektrum, welches von goldgelb über teak bis dunkelbraun reicht. Bambusparkett eignet sich auch ideal für die Küche oder das Bad. Aufgrund des Feuchtigkeitsbedarf sind Bambusböden für die Nutzung in Feuchträumen geradezu perfekt.
Die Renovierung der Küche
Wenn man bei einem Immobilienverkauf mehr Kapital erzielen möchte, kann ein neu gestalteter und renovierter Küchenbereich oftmals den Unterschied machen. Sicherlich ist eine komplette Küchenrenovierung keine preisgünstige Angelegenheit. Aber eine frisch renovierte Küche wird ihr Geld wert sein sowie den Immobilienwert steigern.
Das Haus außen streichen
Bei allen Maßnahmen sollte man stets auf das Kosten-Nutzen-Verhältnis achten und zudem auch darauf, dass man einen Notgroschen in Reserve hält. Schließlich können Reparaturen auch schnell mal teurer werden als Gedacht. Streichen ist jedoch meist eine sehr Kosten-effiziente Methode. Wenn man sein Haus verkaufen will, sollte man auch über einen neuen Fassadenanstrich nachdenken. Man wird stauen, wie das die Optik positiv verändert und eine Immobilie gepflegt und wertig erscheinen lässt.
Auch einen Garten aufwerten
Es wurde von Experten ermittelt, dass ein gepflegter Garten den Immobilienwert um bis zu 18 Prozent steigern kann. Von Käufern würde besonders ein schöner Rasen, eine gepflegte Hecke und dekorative Bäume als wertsteigernd wahrgenommen werden. Außerdem wird ein gepflegter Garten – besonders ein Vorgarten – häufig als Visitenkarte der Immobilie wahrgenommen. Alleine das regelmäßige Unkraut jäten und Rasenmähen werden die Optik des Hauses deutlich aufwerten.
Einbruchschutz erhöhen
Die meisten Menschen möchten gerne sicher wohnen. Da kann ein einbruchsicheres Haus ein starkes Verkaufsargument werden. Mit Hilfe von einfachen Maßnahmen kann man Fenster sowie Balkon-/Terrassentüren im Erdgeschoss einbruchsicherer machen. Dazu ist heutzutage eine Alarmanlage durchaus erschwinglich.
